สำหรับหอพัก อพาร์ตเมนต์ และอาคารให้เช่า

มิเตอร์ บิล และเงินเข้า
จัดการจบในที่เดียว

อ่านมิเตอร์ไฟ-น้ำทุกห้องอัตโนมัติ ออกบิลค่าเช่าพร้อม QR ส่งผู้เช่าทาง LINE ธนาคารยืนยันยอดให้เอง และดูแลระบบอาคารทั้งหมดจากหน้าจอเดียว — ใช้ง่ายเหมือนแชท

ไม่ต้องจดมิเตอร์ผู้เช่าไม่ต้องลงแอปไฟล์ส่วนตัวปลอดภัยตาม PDPAข้อมูลเป็นของเจ้าของโครงการ

JPK Apartment

อาคาร A · ภาพรวม

LIVE

เก็บเงินเดือน ก.ย. 2569

77%

฿341,151.64

จาก ฿441,489 · ชำระครบ 51 จาก 70 ห้อง

มิเตอร์ออนไลน์

161/161

ห้องมีผู้เช่า

70/77

ค้างชำระ

19 ห้อง

ไฟฟ้ารายวัน

kWh

วันนี้ 861 · 14 วัน

รับชำระล่าสุด

ห้อง 304

ธนาคารยืนยัน

฿6,535.52

ห้อง 207

ธนาคารยืนยัน

฿6,561.04

ห้อง 512

สลิป · รอตรวจ

฿5,982.10

ทำอะไรได้บ้าง

จากมิเตอร์ถึงใบเสร็จ อัตโนมัติทุกขั้น

อ่านมิเตอร์อัตโนมัติทุกห้อง

มิเตอร์ไฟ-น้ำ RS-485 ทุกจุด อ่านทุกนาที เห็นสถานะ Online / สัญญาณอ่อน / Offline เปลี่ยนมิเตอร์แล้วประวัติไม่หาย

ห้องพัก ผู้เช่า และสัญญา

ผังห้องทั้งอาคารเรียงตามชั้น เช็กอิน-ย้ายออก ค่าเช่ารายห้อง แนบสัญญาเช่า PDF / Word ไว้กับผู้เช่า

บิลเดียวจบ พร้อม Thai QR

ค่าเช่า + ไฟ + น้ำ + อินเทอร์เน็ต + ค่าบริการ อัตรามีประวัติและวันที่มีผล ตรวจค่าผิดปกติก่อนออกบิล

ผู้เช่าใช้ผ่าน LINE

บิล แจ้งเตือนครบกำหนด และใบเสร็จเข้าแชท LINE OA ผูกห้องด้วยรหัส 6 หลัก ไม่ต้องลงแอป

เงินเข้า ระบบกระทบยอดเอง

ธนาคารแจ้งผลด้วย Ref1 จับคู่บิลเอง รองรับจ่ายบางส่วน สลิป และสรุปควรได้-ได้จริงรายรอบ กรองตามชั้นได้

แจ้งเตือนเฉพาะเรื่องสำคัญ

มิเตอร์หรือ Gateway ออฟไลน์ ใช้ไฟ-น้ำผิดปกติ ส่งเข้า LINE กลุ่มช่าง และแจ้งอีกครั้งเมื่อกลับสู่ปกติ

สิทธิ์ตามหน้าที่

เจ้าของ ผู้ดูแล ออฟฟิศ/บัญชี ช่าง และผู้เช่า เห็นเฉพาะส่วนของตัวเอง ทุกการแก้ไขบันทึกไว้ตรวจย้อนหลัง

รายงานและข้อมูลของคุณเอง

ส่งออก CSV / Excel มี API และโปรโตคอลเปิด ข้อมูลเป็นของเจ้าของโครงการ ไม่ผูกขาดผู้ให้บริการ

รอบบิลที่ใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที

1

ระบบอ่านมิเตอร์

ค่าต้นงวด-ปลายงวดของทุกห้อง ตรวจค่าผิดปกติให้อัตโนมัติ

2

แอดมินตรวจแล้วออกบิล

รวมค่าเช่า ค่าไฟ ค่าน้ำ อินเทอร์เน็ต และรายการอื่นในบิลเดียว

3

ส่งเข้า LINE ผู้เช่า

พร้อม Thai QR ของบัญชีอาคาร และแจ้งเตือนก่อนครบกำหนด

4

เงินเข้า = ออกใบเสร็จ

ธนาคารยืนยันยอด ระบบเปลี่ยนเป็นชำระแล้วและส่งใบเสร็จ

โมดูลเสริม

ต่อยอดเป็นระบบบริหารอาคารเต็มรูปแบบ

ใช้ Edge box ตัวเดียวกับมิเตอร์ เปิดทีละโมดูลเมื่อพร้อม และดูทุกระบบบนแผนผังเดียว

ระบบอาคาร (BMS)

เสริม
  • บูสเตอร์ปั๊ม VFD: แรงดัน รอบมอเตอร์ Fault ตั้งค่าแรงดันจากเว็บ
  • ระบายน้ำ & น้ำรั่ว: ระดับบ่อพัก ปั๊มจุ่ม จุดตรวจรั่ว
  • ดับเพลิง: สถานะปั๊ม แรงดัน และสัญญาณเตือน

โซลาร์รูฟท็อป

เสริม
  • ผลผลิตสด รายวัน รายเดือน
  • สั่งจำกัดกำลังส่งออก (Export limit)
  • คิดเป็นบาทที่ประหยัดจากค่าไฟ

กล้องวงจรปิด

เสริม
  • ผังกล้องรายชั้นบนแผนผังระบบ
  • ภาพสดจาก NVR เดิม ผ่าน RTSP / ONVIF
  • ดูภาพคู่กับเหตุแจ้งเตือน

ความปลอดภัย & PDPA

เอกสารและเงินของผู้เช่า เห็นได้เฉพาะคนที่ควรเห็น

ไฟล์ทุกชิ้นเก็บในที่เก็บแบบส่วนตัว เปิดได้ผ่านระบบที่ตรวจสิทธิ์ทุกครั้งเท่านั้น และเงินค่าเช่าเข้าบัญชีของแต่ละอาคารโดยตรง

ไฟล์ไม่มีลิงก์สาธารณะ

สัญญาและสลิปเปิดได้เฉพาะออฟฟิศและผู้เช่าเจ้าของห้อง ช่างและห้องอื่นเปิดไม่ได้

บันทึกว่าใครเปิดเอกสาร

ทุกครั้งที่มีคนเปิดสัญญาหรือสลิป ระบบลง Audit log พร้อมเวลา

ลบตำแหน่ง GPS จากรูป

รูปแจ้งซ่อมและรูปโปรไฟล์ถูกย่อบนมือถือ ข้อมูลตำแหน่งหายไปก่อนอัปโหลด

Token และลิงก์เปลี่ยนได้ทันที

Edge box ลิงก์จ่ายบิล และ Webhook ธนาคารใช้ Token แยก ยกเลิกได้โดยข้อมูลเดิมไม่หาย

White label

เป็นแบรนด์ของคุณทั้งระบบ

ใส่ชื่อ สี และโลโก้ขององค์กร ระบบใช้แทน smart·utility ทั้งในแอป บิล ใบเสร็จ และข้อความ LINE ใช้โดเมนของตัวเองได้

ครอป ซูม ลากจัดตำแหน่ง

โลโก้ รูปโปรไฟล์ และแปลนอาคาร ย่อขนาดให้อัตโนมัติ

สีหลักของแบรนด์

ปุ่ม หัวบิล และการ์ด LINE เปลี่ยนตามสีของคุณ

โดเมนของตัวเอง

เช่น app.ชื่อบริษัท.co.th

smart·utility Edge

กล่อง Edge Gateway ของเราเอง

ติดตั้งที่ห้องไฟของแต่ละอาคาร อ่านมิเตอร์ RS-485 (Modbus RTU/TCP) และอุปกรณ์ BACnet/IP แล้วส่งขึ้นคลาวด์ผ่าน MQTT (EMQX) ถ้าอินเทอร์เน็ตหลุด ข้อมูลเก็บในกล่องได้ 7 วันแล้วส่งย้อนหลังครบ

  • Python · BACpypes3 · pymodbus · MQTT
  • ต่อได้หลายสาย RS-485 (แยกสายต่อชั้น)
  • เชื่อมต่อขาออกเท่านั้น ไม่ต้องเปิดพอร์ต
  • Token เปลี่ยนได้ทันทีจากเว็บ

มิเตอร์ 161 จุด

RS-485

Edge box

Modbus · BACnet

คลาวด์

MQTT · EMQX

TLS · tokenCCTVโปรโตคอลเปิด

พร้อมเลิกจดมิเตอร์และไล่เก็บเงินแล้วหรือยัง?

เริ่มจากอาคารแรก แล้วขยายทุกอาคารบนแพลตฟอร์มเดียว